Ландшафтні фірми зсередини, або Кому довірити благоустрій ділянки
Пошук підрядника для виконання комплексу робіт з облаштування ділянки часто перетворюється в проблему. Як вибрати порядну і кваліфіковану фірму, яка здатна зробити сад або навіть Сад? Як організувати і контролювати ландшафтні роботи? Як спланувати їх фінансування і скільки грошей потрібно на створення саду? Як і на чому можна заощадити при облаштуванні саду, а на чому економити протипоказано? На що звернути увагу при укладанні договору? Що робити, якщо підрядник викликає сумніви? Як організувати догляд за садом? З цими питаннями наші замовники постійно стикаються в процесі створення свого саду. Допомогти їм у їх вирішенні – завдання цієї статті.
Якось так склалося, що наші шановні замовники у переважній своїй більшості спочатку перебувають у щасливому омані на рахунок складності і вартості пристрої саду. Тому перша запропонована кошторис в більшості випадків викликає острах і повне нерозуміння – за що такі гроші?! А слідом за цим виникає два висновки – а) всі ландшафтники – шахраї, і б) «я і сам все зроблю». І якось зовсім випадають з уваги дві абсолютно об'єктивні речі – сад робиться один раз на все життя простору біля цього будинку і світовий досвід, який стверджує, що облаштування ландшафту вимагає не менше 1/3 витрат на спорудження будівлі на цьому просторі.
Тепер трохи про шахраїв. Може бути, прямі обманщики в нашій справі вже зустрічаються не часто, але ось рвачів з високим зарозумілістю і часом сумнівною кваліфікацією – хоч греблю гати. Саме тому останнім часом з'являються професійні асоціації, члени яких свідомо дистанціюються від малограмотних «фахівців». Тим не менш, в силу особливостей менталітету, при виборі між дешевим, але сумнівним і надійним, але дорогим, вибір часто робиться на користь першого. Про те, що скупий платить двічі згадують скоро, але чомусь не відразу...
З приводу самостійного садового будівництва. Як не дивно це може прозвучати в устах професіонала, тим не менш, в розумних межах, я це вітаю. Без професійних знань і досвіду, особливо при розробці проекту та плану виробництва робіт, підбір посадкового матеріалу і власне посадці, пристрої інженерних садових комунікацій, а паче всього — дренажу, господар прирікає себе на постійні переробки, пересадки і ремонти. Яка вже тут економія! При цьому, без активної участі господарів, ні один профі не здатний створити сад, який стане Садом для Вашої родини.
До речі, в чому різниця між садом і Садом? Інтуїтивно ми всі це розуміємо. Щиро шановна мною Олена Константинова користується визначенням генія місця – відвідав чи не відвідав. Я б сказав, що сад – це як у всіх, а Сад – тільки Ваш, і дуже Вам подобається. Ще Сад від саду відрізняє наявність стилю. Не англійської, французької-хай-тек-японського (і те, і інше, і третє може бути присутнім в обох випадках), а того що відрізняє двох однакових жінок в однакових сукнях, але перша – парижанка, а друга – на жаль... І не думайте, що зробити Сад багато дорожче – звичайно, «шарфик і помада» щось коштують, але це суща дурниця в порівнянні з загальними витратами.
Перш ніж звернутися до пошуків ландшафтної компанії, якій можна довірити свою ділянку, потрібно визначитися в питаннях допустимого бюджету і часу на створення саду, саме це і визначає всі подальші вчинки.
Для більшої ясності давайте візьмемо типову ситуацію: ділянка загальною площею 20 соток в котеджному селищі в Підмосков'ї, будови займають 500 кв. м, будинок вже побудований, йде внутрішня обробка.
При середньостатистичному «розкладі», на такій ділянці буде (на 2007 р. ):
Ціна за одиницю, крб
Міні Міді
економ бізнес
Проектні роботи 20 000 70 000
Доріжок та майданчиків з твердим науковістю, м2 200 1600 2400
Дитячі та спортивні майданчики, м2 60 2000 2600
Перголи, сад. меблі і т. п. 30 000 60 000
Дренаж 0 250 000
Поливна система 50 000 400 000
Освітлення 30 000 280 000
Газон і задерніння, м2 800 260 480
Дерева декоративні, шт. 20 6000 20 000
Дерева плодові, шт. 10 500 3000 Декоративні чагарники і ліани, шт. 200 600 1200
Ягідні чагарники, шт. 20 300 600
Декоративний город, 30 м2 1000 1500
Квітники, м2 50 2000 3000
Альпінарій, 20 м2 6000 9000
Водойма, м2 15 5000 8000
Разом витрати на сад в «фірмовому» мінімальному варіанті складуть близько 1 350 000 руб, а в середньому – 3 000 000 руб., про VIP варіанті – багатозначно промовчимо... При мінімальному варіанті – рослини маленькі ліхтарики – простенькі, тобто має місце деяка розумна економія на якості матеріалів, проте і в цьому випадку Ви можете мати Сад, просто треба трохи почекати, коли рослини підростуть. В середньому варіанті – Ви вже отримаєте підрощених рослини при оптимальному співвідношенні посадкового розміру і ціни, добротні матеріали для всіх садових елементів, повноцінну високотехнологічну садову інженерію, гарантійне обслуговування (крім стрижки та поливу газону). В обох описаних варіантах роботи з влаштування саду можуть бути виконані не більше ніж за місяць, але на всяк випадок, варто розраховувати, що реальних умовах знадобитися повний сезон з технологічними перервами.
У будь-якому випадку, робота по створенню саду починається з проектних робіт. Дуже раджу для початку укладати договори не на весь обсяг робіт, а спочатку, окремо, на проектування.
Здавалося б – ну за що тут платити гроші? Дружина намалює не гірше, нехай не на комп'ютері. У книжці, «Хессайоне», все написано, які там кущі тикати...
Знайома позиція, чи не правда? Але ось на місці нового власника присадибної ділянки, навіть при серйозному обмеженні коштів з-за недавнього придбання будинку або будівництва, найкраще, що може зробити дійсно економний і мудра людина – це замовити повномасштабний проект навіть не просто модному ландшафтному архітекторові, а повноцінної ландшафтної компанії. Такий проект, над яким попрацював би і грамотний гідравлік, і електрик, і геолог, дендролог, і агроном. Так, вартість такого проекту близько 100 тис. руб., але маючи на руках повний набір документів і грамотного виконроба-бригадира, Ви, по-перше – не будете по три рази колупати одну і ту ж доріжку, щоб прокласти водопровід, світло, сигналізацію і щорічно прочищати дренажні труби, по-друге, не будете кожен рік пересаджувати «раптово» розрослися рослини, в третіх, зможете зробити переважна більшість робіт власними силами, заощадивши на залученні ландшафтної фірми, але про це – трохи нижче...
Іноді, вам можуть запропонувати зробити ландшафтний проект підозріло низьку суму, близько 10 тис. руб. Це може означати наступне:
ви особисто (або ваш котеджне селище) сподобалися дизайнера, він просто хоче зробити для вас сад і боїться налякати високою вартістю проекту;
ділянка розташована в чистому місці, не вимагає великих витрат на аналізи по забрудненню і не представляє великої складності в інженерному відношенні (полив, дренаж тощо );
дизайнер має намір приховати реальну вартість проекту в інші статті витрат при його реалізації;
молодий чоловік реально оцінює свої здібності та можливості;
Оцінити проект непрофесіоналові по достоїнству непросто. Швидше за все, Ви зіткнетеся з однієї з наступних ситуацій:
Гарний проект. Чудово графічно виконаний генплан, красиві просторові картинки, посадковий план з експлікацією рослин (з жахливими помилками), чудові види мощення і ліхтарів. Типове творчість початківця ландшафтного архітектора. При цьому часто для краси картинки автори не замислюючись жертвують долею рослин, зручністю технологічних рішень, а часом і зручністю самого замовника. Безсумнівна гідність красивого проекту – оригінальні творчі рішення і новизна;
Зручний проект. Відмінно продуманий технічно і технологічно проект, де для всього відведено зручне місце, відзначені всі заставні під мощениями, переріз кабелів, вертикальні позначки, ухили, «пироги». Як правило їх недоліком є близьке дотримання технологій муніципального озеленення, а головне – слабка творча складова. Люди, які навчилися робити добре, чому-то насилу вчаться робити красиво.
Хороший проект – поєднує в собі переваги перших двох і з повагою ставиться до рослин. А якщо він ще й економічний...
Отже, проект Вас повністю влаштовує, Ви його прийняли і в ньому вже починаєте бачити свій сад і трохи його любити. На цьому етапі або трохи пізніше, Вам необхідно визначитися з підрядником — виконавцем робіт. Нижче описані місця і прийоми його пошуку, характерні прикмети і звички. При укладанні договору, якщо ви вперше бачите цю команду, доцільно передбачити можливість безболісного для сторін розірвання договору на стадії виконання чергового етапу. Відповідно, поетапно варто планувати та фінансування робіт. Вже усталений можна вважати систему, коли замовник видає аванс у розмірі вартості матеріалів і їх доставки, а решту оплачує по здачі певного виду робіт за актом.
Ваш наступний крок – попередня підготовка території (приблизно 5% кошторису). Цей етап включає вивіз будівельного сміття або його утилізацію на ділянці, грубу вертикальне планування майданчика, відкриття ложа водойм, доріжок і майданчиків, посадкових ям і траншей під інженерні комунікації. Відкрию страшну ландшафтну таємницю – цей етап не потребує високого професіоналізму і цілком може бути виконаний підсобними робітниками і будівельниками, якщо в останніх виникає потреба, головним чином з-за підпірних стін і парканів (крім дренажу, це строго робота для фахівців!). Необхідно тільки закликати професіонала (краще всього – автора проекту) на один-два дні для того, щоб розмітити територію, а самим своєчасно контролювати дії і працьовитість робітників.
Наступний етап – прокладка систем поливу, освітлення, сигналізації (при необхідності і бажанні), пристрій підготовки доріжок і майданчиків, пристрій дренажу (не менше 25% кошторису). Все це вимагає серйозної професійної кваліфікації. Більш того, багато ландшафтні фірми залучають для цієї роботи спеціалізовані компанії на субпідряд, це абсолютно нормально.
Потім настає час завезення грунтів (10-15% кошторису). Їх закупівля – однозначно професійне справу, а розвозити грунти по ділянці – можуть і «таджики», але, все одно, під професійним контролем. Це важливо, щоб, наприклад, в рододендрони не насипали чорнозему, та й взагалі, тут досить багато всяких агрономічних міркувань. Так що, як мінімум один профі і тут Вам знадобиться.
Отже, грунти на місці. Ми вносимо добрива, меліоранти, превентивно боремося з хворобами та шкідниками. Закуповуємо і висаджуємо дерева і чагарники. Фрезеруем, плануємо і ущільнюємо грунт для газонів і квітників. Паралельно проводимо фінішну обробку водойм, доріжок і майданчиків, встановлюємо садові споруди, складаємо альпінарій. Як Ви думаєте, чи варто це віддати «таджиків»? Приготуйте на цей етап не менше 30-35% від загального кошторису.
На останньому етапі – робимо газони і квітники, вичищаємо, підправляємо, готуємо ділянку як панночку до першого балу. Саме звідси починається дорога до Саду.
Ну, а тепер, власне, про головне – як знайти «правильного» підрядника.
Перше ж знайомство з пропозицією ландшафтних послуг здатне здивувати будь-кого. Яндекс запропонує на вибір в Московському регіоні більше тисячі сайтів різноманітних організацій, які працюють на цьому полі діяльності. Щоб не заблукати і правильно знайти саме «свого» підрядника, раджу:
Найкраще це робити «зряче» — тобто, бачачи результат діяльності цієї фірми у своїх знайомих і співвідносячи його з витраченими коштами.
Мабуть не варто шукати підрядника на перших сторінках Інтернету. Дуже часто, хороші фірми просто не вважають за потрібне докладати суперусилия як для просування свого сайту, так і для іншої рекламної діяльності, оскільки забезпечені роботою (див. попередній пункт).
Великі ландшафтні фірми дуже часто являють собою певний бренд, який вони продають різноманітним бригадам, тобто, зв'язуючись з великою компанією ви не гарантуєте собі дійсно фірмовий стиль, а також оплачуєте послуги посередника. Крім того, великі компанії в основному зайняті муніципальними і великими державними замовленнями, робота в невеликих садах для них аж ніяк не головне.
Практично безпомилково Ви зможете вибрати гідну фірму, звернувшись в одну з ландшафтних громадських організацій (асоціації, гільдії...). Вони об'єднують підприємства, однозначно довели свій професіоналізм і порядність. До речі, саме в такій організації Вам кваліфіковано порадять те чи інше підприємство у відповідності з Вашими потребами і фінансовими можливостями.
Хороша ландшафтна фірма зі своїм стилем – це в основному фірма одного провідного архітектора (дизайнера). Дуже схоже на кутюр'є, з тією відмінністю, що багато знайомих прекрасні ландшафтні дизайнери — жінки. А тому, кількість замовлень, виконуване в сезон – звичайно і порівняно невелика. Адже скільки не будь у нього помічників, але все одно, прикласти руки до саду і простежити за роботою повинен сам метр.
Ключова фігура при створенні саду – архітектор або дизайнер. Без нього – ніц не буде. Тобто можна розмістити грамотно і розумно, але для Саду — цього мало. А по сему – вибирайте небайдужих і симпатичних вам особисто. І постарайтеся зберегти цю симпатію на весь період робіт. А щоб не помилитися – попросіть показати свої проекти, фотографії садів і просто дайте йому (їй) поговорити про садах. Якщо Вам захочеться негайно що-небудь посадити – сміливо укладайте договір на проектування. Можна попросити зводити Вас в його сад, але не робіть поспішних висновків, якщо дизайнер почне при цьому м'ятися. Зі зрозумілих причин, у багатьох випадках це дійсно практично неможливо.
Наслідок двох попередніх пунктів – наявність (рідко, але буває) черги замовників у того чи іншого дизайнера. Якщо його (її) стиль Вам дійсно дуже подобається, їй богу, варто почекати...
Цілком можливо розділити роботи по створенню саду на проектування та власне виконання. Виконавця у цьому випадку Вам підкаже проектувальник. Якщо у Вас вже є проект, то має сенс звернутися до п. 4.
Як не дивно, розцінки гідних ландшафтних фірм, на відміну від відомих кутюр'є, цілком осудні і знаходяться в середньому ціновому діапазоні. Не знаю, що це – відсутність належного бізнес-освіти? недостатня самооцінка? совість?
Не варто строго співвідносити якість автомобіля представника фірми, який приїхав до Вас на ділянку з якістю наданих цією фірмою послуг. Тобто дорогущий автомобіль однозначно показує, що платити доведеться дуже дорого, але і вітчизняна «жучка» цілком здатна до доставки дійсно висококласних фахівців.
Якщо Ваша ділянка знаходиться в котеджному селищі, то напевно адміністрація запропонує Вам свою службу або близьку фірму для проведення робіт з озеленення. Дуже рекомендую цими пропозиціями знехтувати, оскільки: по-перше, ви ризикуєте отримати знеособлений ділянка – копію сусідніх, а по-друге – рівень професійної майстерності ландшафтних підрозділів будівельних компаній як правило, невисокий, тобто в цьому випадку Ви з високою ймовірністю не отримаєте Сад, і навіть не сад, а типове озеленення та благоустрій.
Якщо ж грошей на нормальну фірму немає, і Ви переконали себе в тому, що ландшафтні фірми – просто безсовісні рвачі, можна піти такими шляхами:
«Та, господар, цеж просто храбители... Я ж ахрономом був. Усе тобі зроблю!» або «не ганявся б ти, піп, за дешевизною...»
Дуже часто виникає ситуація, дуже спокуслива тим, що всі обіцяють «зробыть» за третину від оголошеної фірмою ціни. І незважаючи на те, що всі прекрасно розуміють, чим це загрожує, все одно мисливці на даровизни знаходяться. У кращому випадку це закінчується невеликим авансом і зникненням «ахронома», в гіршому – необхідністю повної переробки «зробленого». Які вже тут гарантії, економії, дизайни!
Робимо самі?
В принципі, маючи певний мінімум знань, хороший повноцінний детальний проект, надійного бригадира-будівельника і команди робочих цілком можна зробити сад самостійно. При цьому це буде саме Ваш Сад, политий вашим потом та кров'ю, а тому, a piori, улюблений. Але мушу попередити:
економія може вийти боком через практично неминучих помилок. Кажу це зі знанням справи, так як щорічно повністю переробляю кілька таких ділянок сумного образу. Найгірше при цьому, що з цього зробити Сад вже вкрай складно.
навіть якщо у Вас є хороший проект, який Ви самі ретельно виконуєте, не чекайте особливого натхнення від цього саду, оскільки останній штрих ставиться не на папері, а в натурі;
навряд чи ви підберете оптимальні рослини за оптимальні гроші, це прерогатива профі;
пересадка загиблих рослин і переробка порепаних доріжок — ваш ризик;
Шукаємо фрілансера
Це напевно найкраще, що можна порадити при обмежених фінансах. Такий вільний спеціаліст обійдеться досить дорого, але в цілому істотно дешевше, ніж фірма. Він (часто – вона), як правило, виконує обов'язки проектувальника, постачальника, виконроба та ВТК при ваших робітників. Оптимальний пошук – через ландшафтні асоціації. До речі, відчувши тенденцію на підвищення попиту на таких фахівців, деякі (поки небагато) ландшафтні фірми стали надавати подібні послуги – типу інжинірингу або шеф-монтажу.
І наостанок ще кілька важливих питань.
Не забудьте про організацію догляду за садом. Зробити Сад важко, а угробити – пара дрібниць. Просто перестаньте за ним доглядати. Можна, звичайно, сподіватися на чарівність запущеного саду, нову садову моду, стиль «натюр"... Але ще при проектуванні необхідно врахувати, хто і як буде доглядати за садом. Англійці вважають, що для догляду за сезон на 1 кв. м потрібно 2 години. Тобто на середній російський сад у 1500 кв. м треба за англійськими стандартами затратити 3000 раб. годин – 2 садівника при 10-ти год. робочий день без вихідних. З нашого досвіду, при наявність автоматичних систем поливу, 1 садівник здатний підтримувати в нормальному вигляді не більше 3-х таких садів за умови, що вони розташовані поруч і він там живе. При цьому йому потрібна допомога спеціалізованої бригади під час підготовки саду до зими, весняних роботах в саду і 1-2 рази влітку для прополок і заходів щодо захисту рослин. В цілому, догляд за таким садом в сезон з урахуванням оплати праці і витратних матеріалів становить не менше 5000$.
Печально, но бывает, что порой действительно объективно, а чаще – по навету с корыстной подоплекой со стороны недобросовестных конкурентов или знакомых, почему-то считающих себя высокими специалистами в ландшафтном строительстве, в сознание заказчика зароняют сомнение в квалификации и, соответственно, правильности выполняемых работ. Для начала – просто поговорите со специалистом фирмы, ведущим ваш участок. В большинстве случаев окажется, что факт, вызвавший Ваше беспокойство незначителен – это может быть нетрадиционный подход в решении типовой задачи, может быть и недосмотр за рабочими. Пожалуйста, помните, что добрые отношения с дизайнером в процессе работы – объективно необходимая вещь для того, чтобы Ваш сад состоялся. Конечно, я ни в коем случае не призываю Вас мирится с ненадлежащим качеством работ и материалов, технологическими и дизайнерскими ошибками, не говоря уже о непорядочном поведении подрядчика. Так что, если после разговора с дизайнером сомнения остались – обращайтесь в ту же ассоциацию на предмет экспертизы работ. Ассоциации и другие общественные ландшафтные организации очень строго следят за чистотой рядов, квалификацией и порядочностью своих членов. На підставі акта експертизи проводиться оцінка (у тому числі фінансова) виконаних робіт або завданої шкоди. Ну а далі – по обстановці. Бажано, щоб пункт про експертизу був присутній в договорі
Дмитро Калашников директор ТОВ «Фірма ГРЕМ» канд. сільськогосподарських наук, доцент
Якось так склалося, що наші шановні замовники у переважній своїй більшості спочатку перебувають у щасливому омані на рахунок складності і вартості пристрої саду. Тому перша запропонована кошторис в більшості випадків викликає острах і повне нерозуміння – за що такі гроші?! А слідом за цим виникає два висновки – а) всі ландшафтники – шахраї, і б) «я і сам все зроблю». І якось зовсім випадають з уваги дві абсолютно об'єктивні речі – сад робиться один раз на все життя простору біля цього будинку і світовий досвід, який стверджує, що облаштування ландшафту вимагає не менше 1/3 витрат на спорудження будівлі на цьому просторі.
Тепер трохи про шахраїв. Може бути, прямі обманщики в нашій справі вже зустрічаються не часто, але ось рвачів з високим зарозумілістю і часом сумнівною кваліфікацією – хоч греблю гати. Саме тому останнім часом з'являються професійні асоціації, члени яких свідомо дистанціюються від малограмотних «фахівців». Тим не менш, в силу особливостей менталітету, при виборі між дешевим, але сумнівним і надійним, але дорогим, вибір часто робиться на користь першого. Про те, що скупий платить двічі згадують скоро, але чомусь не відразу...
З приводу самостійного садового будівництва. Як не дивно це може прозвучати в устах професіонала, тим не менш, в розумних межах, я це вітаю. Без професійних знань і досвіду, особливо при розробці проекту та плану виробництва робіт, підбір посадкового матеріалу і власне посадці, пристрої інженерних садових комунікацій, а паче всього — дренажу, господар прирікає себе на постійні переробки, пересадки і ремонти. Яка вже тут економія! При цьому, без активної участі господарів, ні один профі не здатний створити сад, який стане Садом для Вашої родини.
До речі, в чому різниця між садом і Садом? Інтуїтивно ми всі це розуміємо. Щиро шановна мною Олена Константинова користується визначенням генія місця – відвідав чи не відвідав. Я б сказав, що сад – це як у всіх, а Сад – тільки Ваш, і дуже Вам подобається. Ще Сад від саду відрізняє наявність стилю. Не англійської, французької-хай-тек-японського (і те, і інше, і третє може бути присутнім в обох випадках), а того що відрізняє двох однакових жінок в однакових сукнях, але перша – парижанка, а друга – на жаль... І не думайте, що зробити Сад багато дорожче – звичайно, «шарфик і помада» щось коштують, але це суща дурниця в порівнянні з загальними витратами.
Перш ніж звернутися до пошуків ландшафтної компанії, якій можна довірити свою ділянку, потрібно визначитися в питаннях допустимого бюджету і часу на створення саду, саме це і визначає всі подальші вчинки.
Для більшої ясності давайте візьмемо типову ситуацію: ділянка загальною площею 20 соток в котеджному селищі в Підмосков'ї, будови займають 500 кв. м, будинок вже побудований, йде внутрішня обробка.
При середньостатистичному «розкладі», на такій ділянці буде (на 2007 р. ):
Ціна за одиницю, крб
Міні Міді
економ бізнес
Проектні роботи 20 000 70 000
Доріжок та майданчиків з твердим науковістю, м2 200 1600 2400
Дитячі та спортивні майданчики, м2 60 2000 2600
Перголи, сад. меблі і т. п. 30 000 60 000
Дренаж 0 250 000
Поливна система 50 000 400 000
Освітлення 30 000 280 000
Газон і задерніння, м2 800 260 480
Дерева декоративні, шт. 20 6000 20 000
Дерева плодові, шт. 10 500 3000 Декоративні чагарники і ліани, шт. 200 600 1200
Ягідні чагарники, шт. 20 300 600
Декоративний город, 30 м2 1000 1500
Квітники, м2 50 2000 3000
Альпінарій, 20 м2 6000 9000
Водойма, м2 15 5000 8000
Разом витрати на сад в «фірмовому» мінімальному варіанті складуть близько 1 350 000 руб, а в середньому – 3 000 000 руб., про VIP варіанті – багатозначно промовчимо... При мінімальному варіанті – рослини маленькі ліхтарики – простенькі, тобто має місце деяка розумна економія на якості матеріалів, проте і в цьому випадку Ви можете мати Сад, просто треба трохи почекати, коли рослини підростуть. В середньому варіанті – Ви вже отримаєте підрощених рослини при оптимальному співвідношенні посадкового розміру і ціни, добротні матеріали для всіх садових елементів, повноцінну високотехнологічну садову інженерію, гарантійне обслуговування (крім стрижки та поливу газону). В обох описаних варіантах роботи з влаштування саду можуть бути виконані не більше ніж за місяць, але на всяк випадок, варто розраховувати, що реальних умовах знадобитися повний сезон з технологічними перервами.
У будь-якому випадку, робота по створенню саду починається з проектних робіт. Дуже раджу для початку укладати договори не на весь обсяг робіт, а спочатку, окремо, на проектування.
Здавалося б – ну за що тут платити гроші? Дружина намалює не гірше, нехай не на комп'ютері. У книжці, «Хессайоне», все написано, які там кущі тикати...
Знайома позиція, чи не правда? Але ось на місці нового власника присадибної ділянки, навіть при серйозному обмеженні коштів з-за недавнього придбання будинку або будівництва, найкраще, що може зробити дійсно економний і мудра людина – це замовити повномасштабний проект навіть не просто модному ландшафтному архітекторові, а повноцінної ландшафтної компанії. Такий проект, над яким попрацював би і грамотний гідравлік, і електрик, і геолог, дендролог, і агроном. Так, вартість такого проекту близько 100 тис. руб., але маючи на руках повний набір документів і грамотного виконроба-бригадира, Ви, по-перше – не будете по три рази колупати одну і ту ж доріжку, щоб прокласти водопровід, світло, сигналізацію і щорічно прочищати дренажні труби, по-друге, не будете кожен рік пересаджувати «раптово» розрослися рослини, в третіх, зможете зробити переважна більшість робіт власними силами, заощадивши на залученні ландшафтної фірми, але про це – трохи нижче...
Іноді, вам можуть запропонувати зробити ландшафтний проект підозріло низьку суму, близько 10 тис. руб. Це може означати наступне:
ви особисто (або ваш котеджне селище) сподобалися дизайнера, він просто хоче зробити для вас сад і боїться налякати високою вартістю проекту;
ділянка розташована в чистому місці, не вимагає великих витрат на аналізи по забрудненню і не представляє великої складності в інженерному відношенні (полив, дренаж тощо );
дизайнер має намір приховати реальну вартість проекту в інші статті витрат при його реалізації;
молодий чоловік реально оцінює свої здібності та можливості;
Оцінити проект непрофесіоналові по достоїнству непросто. Швидше за все, Ви зіткнетеся з однієї з наступних ситуацій:
Гарний проект. Чудово графічно виконаний генплан, красиві просторові картинки, посадковий план з експлікацією рослин (з жахливими помилками), чудові види мощення і ліхтарів. Типове творчість початківця ландшафтного архітектора. При цьому часто для краси картинки автори не замислюючись жертвують долею рослин, зручністю технологічних рішень, а часом і зручністю самого замовника. Безсумнівна гідність красивого проекту – оригінальні творчі рішення і новизна;
Зручний проект. Відмінно продуманий технічно і технологічно проект, де для всього відведено зручне місце, відзначені всі заставні під мощениями, переріз кабелів, вертикальні позначки, ухили, «пироги». Як правило їх недоліком є близьке дотримання технологій муніципального озеленення, а головне – слабка творча складова. Люди, які навчилися робити добре, чому-то насилу вчаться робити красиво.
Хороший проект – поєднує в собі переваги перших двох і з повагою ставиться до рослин. А якщо він ще й економічний...
Отже, проект Вас повністю влаштовує, Ви його прийняли і в ньому вже починаєте бачити свій сад і трохи його любити. На цьому етапі або трохи пізніше, Вам необхідно визначитися з підрядником — виконавцем робіт. Нижче описані місця і прийоми його пошуку, характерні прикмети і звички. При укладанні договору, якщо ви вперше бачите цю команду, доцільно передбачити можливість безболісного для сторін розірвання договору на стадії виконання чергового етапу. Відповідно, поетапно варто планувати та фінансування робіт. Вже усталений можна вважати систему, коли замовник видає аванс у розмірі вартості матеріалів і їх доставки, а решту оплачує по здачі певного виду робіт за актом.
Ваш наступний крок – попередня підготовка території (приблизно 5% кошторису). Цей етап включає вивіз будівельного сміття або його утилізацію на ділянці, грубу вертикальне планування майданчика, відкриття ложа водойм, доріжок і майданчиків, посадкових ям і траншей під інженерні комунікації. Відкрию страшну ландшафтну таємницю – цей етап не потребує високого професіоналізму і цілком може бути виконаний підсобними робітниками і будівельниками, якщо в останніх виникає потреба, головним чином з-за підпірних стін і парканів (крім дренажу, це строго робота для фахівців!). Необхідно тільки закликати професіонала (краще всього – автора проекту) на один-два дні для того, щоб розмітити територію, а самим своєчасно контролювати дії і працьовитість робітників.
Наступний етап – прокладка систем поливу, освітлення, сигналізації (при необхідності і бажанні), пристрій підготовки доріжок і майданчиків, пристрій дренажу (не менше 25% кошторису). Все це вимагає серйозної професійної кваліфікації. Більш того, багато ландшафтні фірми залучають для цієї роботи спеціалізовані компанії на субпідряд, це абсолютно нормально.
Потім настає час завезення грунтів (10-15% кошторису). Їх закупівля – однозначно професійне справу, а розвозити грунти по ділянці – можуть і «таджики», але, все одно, під професійним контролем. Це важливо, щоб, наприклад, в рододендрони не насипали чорнозему, та й взагалі, тут досить багато всяких агрономічних міркувань. Так що, як мінімум один профі і тут Вам знадобиться.
Отже, грунти на місці. Ми вносимо добрива, меліоранти, превентивно боремося з хворобами та шкідниками. Закуповуємо і висаджуємо дерева і чагарники. Фрезеруем, плануємо і ущільнюємо грунт для газонів і квітників. Паралельно проводимо фінішну обробку водойм, доріжок і майданчиків, встановлюємо садові споруди, складаємо альпінарій. Як Ви думаєте, чи варто це віддати «таджиків»? Приготуйте на цей етап не менше 30-35% від загального кошторису.
На останньому етапі – робимо газони і квітники, вичищаємо, підправляємо, готуємо ділянку як панночку до першого балу. Саме звідси починається дорога до Саду.
Ну, а тепер, власне, про головне – як знайти «правильного» підрядника.
Перше ж знайомство з пропозицією ландшафтних послуг здатне здивувати будь-кого. Яндекс запропонує на вибір в Московському регіоні більше тисячі сайтів різноманітних організацій, які працюють на цьому полі діяльності. Щоб не заблукати і правильно знайти саме «свого» підрядника, раджу:
Найкраще це робити «зряче» — тобто, бачачи результат діяльності цієї фірми у своїх знайомих і співвідносячи його з витраченими коштами.
Мабуть не варто шукати підрядника на перших сторінках Інтернету. Дуже часто, хороші фірми просто не вважають за потрібне докладати суперусилия як для просування свого сайту, так і для іншої рекламної діяльності, оскільки забезпечені роботою (див. попередній пункт).
Великі ландшафтні фірми дуже часто являють собою певний бренд, який вони продають різноманітним бригадам, тобто, зв'язуючись з великою компанією ви не гарантуєте собі дійсно фірмовий стиль, а також оплачуєте послуги посередника. Крім того, великі компанії в основному зайняті муніципальними і великими державними замовленнями, робота в невеликих садах для них аж ніяк не головне.
Практично безпомилково Ви зможете вибрати гідну фірму, звернувшись в одну з ландшафтних громадських організацій (асоціації, гільдії...). Вони об'єднують підприємства, однозначно довели свій професіоналізм і порядність. До речі, саме в такій організації Вам кваліфіковано порадять те чи інше підприємство у відповідності з Вашими потребами і фінансовими можливостями.
Хороша ландшафтна фірма зі своїм стилем – це в основному фірма одного провідного архітектора (дизайнера). Дуже схоже на кутюр'є, з тією відмінністю, що багато знайомих прекрасні ландшафтні дизайнери — жінки. А тому, кількість замовлень, виконуване в сезон – звичайно і порівняно невелика. Адже скільки не будь у нього помічників, але все одно, прикласти руки до саду і простежити за роботою повинен сам метр.
Ключова фігура при створенні саду – архітектор або дизайнер. Без нього – ніц не буде. Тобто можна розмістити грамотно і розумно, але для Саду — цього мало. А по сему – вибирайте небайдужих і симпатичних вам особисто. І постарайтеся зберегти цю симпатію на весь період робіт. А щоб не помилитися – попросіть показати свої проекти, фотографії садів і просто дайте йому (їй) поговорити про садах. Якщо Вам захочеться негайно що-небудь посадити – сміливо укладайте договір на проектування. Можна попросити зводити Вас в його сад, але не робіть поспішних висновків, якщо дизайнер почне при цьому м'ятися. Зі зрозумілих причин, у багатьох випадках це дійсно практично неможливо.
Наслідок двох попередніх пунктів – наявність (рідко, але буває) черги замовників у того чи іншого дизайнера. Якщо його (її) стиль Вам дійсно дуже подобається, їй богу, варто почекати...
Цілком можливо розділити роботи по створенню саду на проектування та власне виконання. Виконавця у цьому випадку Вам підкаже проектувальник. Якщо у Вас вже є проект, то має сенс звернутися до п. 4.
Як не дивно, розцінки гідних ландшафтних фірм, на відміну від відомих кутюр'є, цілком осудні і знаходяться в середньому ціновому діапазоні. Не знаю, що це – відсутність належного бізнес-освіти? недостатня самооцінка? совість?
Не варто строго співвідносити якість автомобіля представника фірми, який приїхав до Вас на ділянку з якістю наданих цією фірмою послуг. Тобто дорогущий автомобіль однозначно показує, що платити доведеться дуже дорого, але і вітчизняна «жучка» цілком здатна до доставки дійсно висококласних фахівців.
Якщо Ваша ділянка знаходиться в котеджному селищі, то напевно адміністрація запропонує Вам свою службу або близьку фірму для проведення робіт з озеленення. Дуже рекомендую цими пропозиціями знехтувати, оскільки: по-перше, ви ризикуєте отримати знеособлений ділянка – копію сусідніх, а по-друге – рівень професійної майстерності ландшафтних підрозділів будівельних компаній як правило, невисокий, тобто в цьому випадку Ви з високою ймовірністю не отримаєте Сад, і навіть не сад, а типове озеленення та благоустрій.
Якщо ж грошей на нормальну фірму немає, і Ви переконали себе в тому, що ландшафтні фірми – просто безсовісні рвачі, можна піти такими шляхами:
«Та, господар, цеж просто храбители... Я ж ахрономом був. Усе тобі зроблю!» або «не ганявся б ти, піп, за дешевизною...»
Дуже часто виникає ситуація, дуже спокуслива тим, що всі обіцяють «зробыть» за третину від оголошеної фірмою ціни. І незважаючи на те, що всі прекрасно розуміють, чим це загрожує, все одно мисливці на даровизни знаходяться. У кращому випадку це закінчується невеликим авансом і зникненням «ахронома», в гіршому – необхідністю повної переробки «зробленого». Які вже тут гарантії, економії, дизайни!
Робимо самі?
В принципі, маючи певний мінімум знань, хороший повноцінний детальний проект, надійного бригадира-будівельника і команди робочих цілком можна зробити сад самостійно. При цьому це буде саме Ваш Сад, политий вашим потом та кров'ю, а тому, a piori, улюблений. Але мушу попередити:
економія може вийти боком через практично неминучих помилок. Кажу це зі знанням справи, так як щорічно повністю переробляю кілька таких ділянок сумного образу. Найгірше при цьому, що з цього зробити Сад вже вкрай складно.
навіть якщо у Вас є хороший проект, який Ви самі ретельно виконуєте, не чекайте особливого натхнення від цього саду, оскільки останній штрих ставиться не на папері, а в натурі;
навряд чи ви підберете оптимальні рослини за оптимальні гроші, це прерогатива профі;
пересадка загиблих рослин і переробка порепаних доріжок — ваш ризик;
Шукаємо фрілансера
Це напевно найкраще, що можна порадити при обмежених фінансах. Такий вільний спеціаліст обійдеться досить дорого, але в цілому істотно дешевше, ніж фірма. Він (часто – вона), як правило, виконує обов'язки проектувальника, постачальника, виконроба та ВТК при ваших робітників. Оптимальний пошук – через ландшафтні асоціації. До речі, відчувши тенденцію на підвищення попиту на таких фахівців, деякі (поки небагато) ландшафтні фірми стали надавати подібні послуги – типу інжинірингу або шеф-монтажу.
І наостанок ще кілька важливих питань.
Не забудьте про організацію догляду за садом. Зробити Сад важко, а угробити – пара дрібниць. Просто перестаньте за ним доглядати. Можна, звичайно, сподіватися на чарівність запущеного саду, нову садову моду, стиль «натюр"... Але ще при проектуванні необхідно врахувати, хто і як буде доглядати за садом. Англійці вважають, що для догляду за сезон на 1 кв. м потрібно 2 години. Тобто на середній російський сад у 1500 кв. м треба за англійськими стандартами затратити 3000 раб. годин – 2 садівника при 10-ти год. робочий день без вихідних. З нашого досвіду, при наявність автоматичних систем поливу, 1 садівник здатний підтримувати в нормальному вигляді не більше 3-х таких садів за умови, що вони розташовані поруч і він там живе. При цьому йому потрібна допомога спеціалізованої бригади під час підготовки саду до зими, весняних роботах в саду і 1-2 рази влітку для прополок і заходів щодо захисту рослин. В цілому, догляд за таким садом в сезон з урахуванням оплати праці і витратних матеріалів становить не менше 5000$.
Печально, но бывает, что порой действительно объективно, а чаще – по навету с корыстной подоплекой со стороны недобросовестных конкурентов или знакомых, почему-то считающих себя высокими специалистами в ландшафтном строительстве, в сознание заказчика зароняют сомнение в квалификации и, соответственно, правильности выполняемых работ. Для начала – просто поговорите со специалистом фирмы, ведущим ваш участок. В большинстве случаев окажется, что факт, вызвавший Ваше беспокойство незначителен – это может быть нетрадиционный подход в решении типовой задачи, может быть и недосмотр за рабочими. Пожалуйста, помните, что добрые отношения с дизайнером в процессе работы – объективно необходимая вещь для того, чтобы Ваш сад состоялся. Конечно, я ни в коем случае не призываю Вас мирится с ненадлежащим качеством работ и материалов, технологическими и дизайнерскими ошибками, не говоря уже о непорядочном поведении подрядчика. Так что, если после разговора с дизайнером сомнения остались – обращайтесь в ту же ассоциацию на предмет экспертизы работ. Ассоциации и другие общественные ландшафтные организации очень строго следят за чистотой рядов, квалификацией и порядочностью своих членов. На підставі акта експертизи проводиться оцінка (у тому числі фінансова) виконаних робіт або завданої шкоди. Ну а далі – по обстановці. Бажано, щоб пункт про експертизу був присутній в договорі
Дмитро Калашников директор ТОВ «Фірма ГРЕМ» канд. сільськогосподарських наук, доцент
Інші статті
